Terreno Urbano para Venda, Santa Maria / RS

Descrição do Imóvel

Investidores atentos ao promissor mercado imobiliário de Santa Maria, RS, encontram uma oportunidade singular neste terreno urbano localizado no bairro Nossa Senhora do Rosário. Com uma área total de 1.076,40 m² e dimensões generosas, este terreno oferece a possibilidade de construir até 5.800 m², tornando-se um investimento estratégico para aqueles que buscam maximizar o retorno. Situado em uma rua asfaltada e com fácil acesso à Praça Gen Mallet, este imóvel combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próximo a bares, restaurantes e farmácias. Essa localização privilegiada não só garante valorização futura como também atrai potenciais inquilinos ou compradores interessados em morar em uma região com infraestrutura completa.

O terreno já conta com uma construção em alvenaria existente, oferecendo flexibilidade para o investidor que deseja aproveitar as estruturas atuais ou iniciar um projeto inovador do zero. Imagine erguer um empreendimento residencial ou comercial que se destaque na paisagem urbana local, atraindo moradores e empresários ávidos por qualidade de vida e proximidade dos serviços essenciais. Com 23,40 metros de frente e fundos, e laterais medindo 46 metros cada, as possibilidades arquitetônicas são vastas e permitem uma exploração otimizada do espaço disponível.

Ao considerar o valor competitivo deste imóvel de R$ 1.200.000,00 junto ao IPTU anual de R$ 1.775,00, torna-se evidente que esta é uma oferta irresistível para investidores visionários que desejam expandir seu portfólio imobiliário em uma das cidades mais promissoras do Rio Grande do Sul. Não perca a chance de transformar esta área em um projeto lucrativo e marcante no cenário urbano de Santa Maria!

Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO
ÁREA PLANA
IO = 0,6 e IA=4
área construída projetada 5.800m²

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

ROBERTO MENNA BARRETO
COMPLETA NEGÓCIO IMOBILIÁRIO
(55) 99701-9001 (51) 99972-9324 
mennabarreto.corretor@gmail.com

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